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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
30.32坪 建物登記
參考單價 42.22 萬/坪
主建物面積30.32 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 66 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定需求者值得考慮，但需謹慎評估財務風險。
此物件最大的賣點在於其「明星學區」屬性與透天的大坪數優勢，對於有強烈升遷需求的家庭而言，是用錢換取教育資源的選項。然而，66 年的屋齡是最大的隱憂，高單價結合老建築在銀行評估上會產生落差，需確認貸款條件是否符合預算。此外，若未包含車位或無整建空間，需考量後續居住成本。總體而言，若您準備好一筆預備金作為翻新用途，且能承擔未來較長的還款週期（如現金購買或高頭期），此屋具備投資價值；若純粹為了保值或預算有限，則建議轉而尋找條件較新或成舊透天，以確保居住安全與資金流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
