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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.65坪 建物登記
參考單價 22.77 萬/坪 原價 780 萬
主建物面積19.9 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
附近交通68快速道路、榮華火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具特定目標群組之潛力標的
此物件非常適合預算有限、急需安身立命或計劃短期自住後再行規劃的購屋者。主要理由在於「低總價」搭配「全新整修廚房衛浴」，極大降低了入主的額外成本與時間，且前後陽台與雙衛配置在 30 幾坪的小宅中已屬難得，實用性高。
然而，您必須對「老屋」與「頂樓」特性有心理準備。由於屋齡超過 30 年且無車位，若考慮長期傳承或對居住品質有極高要求（如擔心漏水、隔熱），建議務必在簽約前進行專業驗屋，確認結構安全及水電管線狀況。若能接受頂樓特性並看重通勤便利與低門檻入場條件，這將是一個高性價比的成家之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
