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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
420萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.34坪 建物登記
參考單價 17.26 萬/坪
主建物面積24.34 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校楠梓國中 楠陽國小
鄰近公園五常公園
附近交通楠梓火車站 都會公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於楠梓區就業熱區，對於在台積電或鄰近工業區工作的族群而言，通勤優勢明顯且生活機能便利。然而，作為買房者需慎重考量其「高屋齡」與「頂樓無電梯」的硬體限制，這不僅影響居住舒適度，也可能在未來轉售時受限。
若您的購屋預算有限，且能接受較高的翻新成本或短期內以自住為主（不考慮快速轉手），此物件因價格優勢值得列入考量。建議在下訂前務必確認銀行貸款條件及房屋結構狀況，並預留整修費用。若是長期投資或對無障礙環境有高需求，則需謹慎評估其流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
