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深坑電梯華廈凱旋門邊間套房 汐止房屋土地

新北市 深坑區 翠谷街

560萬 總價

1+1房(室)1廳1衛 格局

13.54坪 建物登記

參考單價 41.36 萬/坪

主建物面積4.99 坪

樓別/樓高4樓 / 6樓

屋齡 7 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 套房

車位昇降機械式

影音專區

詳細資訊

社區凱旋門

附屬建物面積0.82 坪

共同使用4.8 坪

土地面積3.02 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費600 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校深坑國小、深坑國中、東南科技大學

生活機能深坑市場、全聯

附近交通木柵捷運站、翠谷街公車站、795.949.819路線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王瑤慈

中信房屋 汐止大同 加盟店

經紀業名稱信冠不動產仲介經紀有限公司

證號(110)登字第384270號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合「首購族」或「投資收租」的買家,但對於通勤需求較高的族群則需慎重考量。

主要理由如下:

  1. 入場門檻低,居住品質有保障:560 萬的總價在台北市區外圍已屬親切,且 7 年屋齡加上電梯與衛浴有窗,解決了舊宅最大的痛點,居住體驗會比同區域傳統老舊透天或無電梯大樓來得好許多。
  2. 持有成本低,適合長期持有:每月 600 元的低管理費在電梯大樓中非常少見,能有效降低持有負擔。
  3. 需注意通勤與停車便利性:由於距離捷運站有一段距離,若您是在台北市區工作,需評估 18 分鐘騎車或公車等待的時間成本。此外,機械式車位若未來有換車需求,需注意尺寸限制。

如果您能接受通勤時間稍長,此物件是進入台北市區生活圈、建立甜蜜小家的優質跳板;若您追求快速保值或極致通勤便利,則建議擴大搜尋捷運沿線物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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