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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
65.15坪 建物登記
參考單價 27.44 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校九如國小、九如國中
生活機能九如農會
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件建議「針對商業投資或店住需求者」考慮購買，純居住者則需慎重。
主要理由： 這是一件典型的「地點決定價值」物件。其最大的核心競爭力在於鄰近大路的商業潛力（人潮即錢潮）以及極佳的生活機能，對於想要在九如鄉創業或經營店面的買家來說，具有很高的吸引力。
然而，買方必須衡量的是「屋齡 31 年」與「須整修」這兩大挑戰。這意味著除了總價 1788 萬之外，還需準備一筆不小的翻修預算。如果您具備對老屋翻新的管理能力，且目標是經營店面獲利，那麼此物件的地理位置足以抵銷其屋齡劣勢；但如果您追求的是舒適、即買即住的居住環境，本物件的噪音風險（鄰大路）與整修壓力可能使其較不具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
