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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.02坪 建物登記
參考單價 15.73 萬/坪
主建物面積29.19 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校潮昇國小 潮州國中
鄰近公園潮州十六號公園
生活機能潮州第一公有市場
附近交通四維路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買（建議對象：在地自住家庭或具備學區需求的買家）
主要理由： 這是一個非常適合「即買即住」的物件。雖然屋齡已超過 30 年，但賣方已完成最困難的基礎工程（如全屋電線更新、氣密窗安裝），這解決了老屋最令人擔心的安全與隔音問題。
從地理位置來看，該物件擁有極強的競爭力，步行距離內即可涵蓋國小、國中與傳統市場，對於育有子女的家庭而言，能大幅節省接送時間並提升生活便利性。儘管缺乏自有車位且屋齡較高，但考慮到總價 598 萬與其提供的四房格局與翻新程度，性價比相當高。若買方能接受租車位以及頂樓基地台的設定，此物件將是潮州鎮內極具實用價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
