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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
31.59坪 建物登記
參考單價 23.36 萬/坪
主建物面積22.58 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.67 坪
共同使用6.34 坪
土地面積6.37 坪
電梯有
管理方式無
附近交通吉安車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求者值得考慮，但需審慎評估貸款與維護成本。
主要理由：
此物件最大的賣點在於總價親民且格局優異。在花蓮吉安地區，擁有 3 房 3 衛的配置且總價控制在 750 萬以內的華廈極為罕見，對於預算有限但需要多間臥室的家庭，或是打算購買給長輩居住的低預算族群來說，性價比相當高。此外，極低的管理費也減輕了長期的持有負擔。
然而，您需要特別注意屋齡與車位問題。32 年的屋齡意味著房屋硬體設施可能已達使用壽命，銀行核貸成數可能會受限，且後續若遇大樓公共設施更新，可能會衍生額外的維修費用。同時，「無車位」在當下的購屋市場中是一個明顯的減分項，這將直接影響您未來轉手時的流動性。
總結： 如果您是自住為主，特別是考慮長輩同住或預算敏感度高，此物件在價格與空間機能上具有吸引力；若您側重投資報酬率或對房屋新舊度有較高要求，建議再斟酌屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前，務必請專業技師進行房屋檢測，並確認銀行對於該物件的貸款成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
