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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.16坪 建物登記
參考單價 28.53 萬/坪
主建物面積42.89 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.27 坪
土地面積22.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校蘆竹國小+光明國中
鄰近公園菓林池公園
生活機能三和公有零售市場
附近交通捷運綠線G13A站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件房源對於「預算有限但追求獨立空間」或「具備裝修能力與耐心」的買家而言，具有相當高的吸引力；但若以「立即入住且維護成本低」為優先考量，則需謹慎評估。
購買建議： 若您計畫自住，此物件值得考慮的理由在於其土地價值優於同地段大樓，且無公設費與電梯使用問題，長期居住成本較低。然而，您必須將「31 年屋齡」帶來的翻修費用（預估需數百萬元）納入總置產成本計算，並確認是否可接受機場噪音干擾。若您是投資用途，考量到該區域未來捷運通車潛力及航空城相關產業聚落租金需求，這是一項高潛在報酬但需承擔老屋風險的標的。
總結： 值得購買，前提是預算能容納整修費用且能接受機場環境特性。 建議買前先請專業工班現場評估結構安全與裝潢難易度，再行決定最終出價金額。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
