篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.31坪 建物登記
參考單價 36.08 萬/坪
主建物面積20.57 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校明倫國中
鄰近公園員林運動公園
生活機能黃昏市場
附近交通快速道路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得列入考慮，特別適合重視生活機能的新成家家庭。
主要理由如下： 首先，該物件為屋齡僅 2 年的新成屋，且含平面車位，解決了購屋族最煩惱的停車問題，在員林地區屬於高性價比的選擇。其次，生活機能極為成熟，鄰近運動公園、黃昏市場及明倫國中，對有小孩的家庭或注重日常便利性的買家相當友善。雖然位於頂樓且坪數稍小，但每月 700 元的低管理費及 5 樓電梯配置平衡了居住品質。若您在預算內尋找通勤方便且環境優質的新房，此物件是值得優先洽談的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
