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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
42.96坪 建物登記
參考單價 27.89 萬/坪
主建物面積26.87 坪
樓別/樓高9~10樓 / 11樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述 B1-3
管理方式管理員(警衛)
管理費2095 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文華國小、青年國中
鄰近公園 正義
生活機能大潤發(鳳山店)
附近交通正義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於通勤族或預算有限的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。
主要理由： 首先，其最大的賣點在於地理位置與價格的平衡。位於鳳山文武街，緊鄰正義車站，配合周邊大潤發等生活機能，極大程度降低了時間與交通成本。包含車位的 3 房格局，在總價 1198 萬的條件下，實用性與坪效表現相當不錯。
然而，購屋者在決策前需特別注意屋齡與貸款問題。28 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護成本，且銀行對於老屋的貸款成數或年限可能會有所限制。此外，建議務必核對建物登記資料，釐清標題中「透天」與實際「電梯大樓」的差異，確保權益無誤。若您願意承擔一定的裝潢預算與維護規劃，此處將是兼具生活便利與居住舒適度的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
