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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
618萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.82坪 建物登記
參考單價 27.08 萬/坪
主建物面積22.82 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.4 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校正興國小、正興國中
鄰近公園 寶安
生活機能建興
附近交通 樹德家商輕軌站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於三民區義永路的輕軌周邊公寓，總價約 618 萬元，提供了一處擁有三房兩廳且交通便利的居住選擇。從購屋者角度來看，此物件最值得購買的點在於「交通優勢」與「價格門檻」。鄰近樹德家商輕軌站及學校資源，對於依賴大眾運輸通勤的家庭或投資者而言，具備相當的保值性與出租潛力。然而，44 年的屋齡是不可忽視的因素，買入前務必確認房屋結構安全，並預留一筆維修基金來應對可能的管路翻新或防水問題。若您預算有限且願意投入時間整理，或是看重未來輕軌通車後的區域增值效應，此物件值得考慮；但若您偏好新穎社區設施或無法承擔高齡房屋潛在的維護風險，則建議將此選項列為次要考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
