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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
35.16坪 建物登記
參考單價 39.76 萬/坪 原價 1598 萬
主建物面積19.51 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1層
管理方式保全系統
管理費1000 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校舊社國小•北門國小•光華國中
鄰近公園湳雅公園•河濱公園•經國綠園道
生活機能大潤發新竹湳雅店•新竹果菜市場•新竹市中正市場
附近交通台鐵新竹車站•新竹客運16路.27路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合首購族與學區需求者。
此物件最大的吸引力在於「成熟地段搭配新屋狀態」。對於希望省卻裝修煩惱、且需立即入住的買方而言，這是一筆高效率的資產配置。低管理費與包含車位的條件在同等價位中相當罕見，加上完善的周邊生活機能與學區資源，長期持有風險相對可控。然而，鑑於 31 年屋齡及單價水平，建議您在簽約前務必聘請專業技師進行更詳細的房屋狀況檢查，並確認銀行貸款年限是否符合您的財務規劃。若價格能再與房仲協商或符合您的預算上限，此物件值得優先評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
