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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
250萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
6.39坪 建物登記
參考單價 39.12 萬/坪
主建物面積2.29 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校鎮南國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟斗六市的挑高樓中樓套房，對於「投資客」或「單身首購族」而言，是一個值得納入考量的選項。其主要賣點在於極低的總價門檻與便利的地理位置，非常適合作為收租工具或作為個人短暫居住的過渡住所。
然而，作為買房者必須審慎評估的是其「1 樓老公寓」的特性。屋齡已達 20 年且無電梯，加上地勢較低容易受潮或受噪音干擾，對於居住舒適度有一定影響。此外，每坪近 40 萬的單價在斗六地區的老屋市場中並非最低，建議在簽約前務必確認貸款成數與年限是否會因屋齡受到限制。
結論：值得購買，但須限縮於特定需求。 若您主要目的是投資收租或尋找低總價居處，此物件具備性價比；但若考量未來家庭居住或長期增值潛力，則建議多比較其他較新或樓層較佳的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
