找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

林口A8 長庚捷運 長庚BOSS 挑高夾層 林口A7捷運宅

桃園市 龜山區 文化二路

988萬 總價(含車位)

19.93坪 建物登記

參考單價 49.57 萬/坪

主建物面積9.67 坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

屋齡 18 年

法定用途一般事務所

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位昇降機械式

詳細資訊

社區長庚BOSS

附屬建物面積1.59 坪

共同使用8.67 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐禎宏

大家房屋 林口A9三井 加盟店

經紀業名稱百玴不動產開發有限公司

證號(109)登字第381788號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合特定族群購入,但不建議作為標準家庭住宅用途。

主要理由:

  1. 適用對象明確:如果您是需要「辦公空間 + 居住」功能的自由業者、SOHO 族,或是尋求「高租金回報率」的投資客,此物件非常合適。其挑高設計能大幅提升空間感,且 A8 地段確保了穩定的租戶來源。
  2. 成本效益考量:近千萬總價在長庚商圈已取得優異的地段性,但需注意商用身份帶來的持有成本(稅費、水電)較高,需精算投資報酬率。
  3. 居住屬性限制:若您購買目的是為了子女學區或純家庭住宅需求,此物件並不適合。因為它是「商業用」,無法享受住宅用的水電費率與較佳的貸款條件,且周邊環境以辦公機能為主,生活氣息可能不如社區型住宅濃厚。

結論建議: 若您能接受商用的持有成本並重視地段優勢,這是一筆值得深入考察的投資標的;若僅追求住家品質,建議尋找同區內之住宅產品。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空