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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4688萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
94.07坪 建物登記
參考單價 54.66 萬/坪
主建物面積45.2 坪
樓別/樓高5樓 / 0樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口 A9 核心區，具備「雙車位」與「大坪數」兩大關鍵優勢，對於預算充足且重視居住隱私的家庭而言，是一處值得列入優先評估的目標。尤其 A9 地段具備長期發展潛力，雙車位更是難以複製的稀缺資源，能有效提升居住便利性與資產價值。
然而，購買前需特別留意兩點：一是 11 年的屋齡意味著需要詳細檢查社區公設基金狀況及房屋內部是否有漏水或老舊問題；二是高總價與大坪數特性會影響未來轉手的流動性，若您並非短期進出，而是以長期自住為主，此物件的高門檻可視為合理的投資成本。
總結建議：若您家庭成員較多或對車位需求強烈，且預算足以負荷，此物件非常值得購買，因其區位與資源配置在該區域難以取代；但建議委託專業代書或房屋驗收人員進行詳細檢視，以確保物有所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
