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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)3衛 格局
24.344坪 建物登記
參考單價 44.69 萬/坪
主建物面積14.218 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1461 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校松林國小、忠孝國中
鄰近公園 鳳崎落日步道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於追求長期穩定現金流的投資者而言，具備不錯的配置價值，但並不適合單純作為自用居住或短期投機之用。主要理由在於其地理位置緊鄰竹科園區，客源穩定性高，且為全新落成建築，減少了初期折舊與維修的隱憂。
然而，建議您在決定購買前，務必親至現場考察周邊治安與實際入住率，並確認房仲所提供之「年收約 340 萬」是否有已簽約的租賃數據作為佐證，以防預估值高於市場行情。此外，由於總價較高且位於非核心區，請考量自身資金流動性是否能承受長期持有帶來的壓力。若您目標是資產配置與收租回報，此物件值得進一步洽談；若僅求自住，則可能因管理複雜度與通勤距離而需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
