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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
45.91坪 建物登記
參考單價 38.95 萬/坪
主建物面積42.85 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.06 坪
土地面積21.95 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，這處位於三民區科工館旁的透天住宅是一筆「高性價比但需承擔風險」的標的。對於重視通勤便利性、子女學區，且具備一定翻新預算與長期持有意願的家庭而言，此物件非常值得購買。其核心價值在於絕佳的交通樞紐位置與完善的學校資源，能有效保障未來的居住效用與資產保值力。
然而，買房者在簽約前務必請專業技師進行結構檢測，並確認銀行對該建案之核貸條件，以評估資金規劃是否充裕。若您偏好全新的住宅設施或短期轉手獲利，則此物件可能非首選；但若您是追求生活機能穩定且能接受老屋特色的購屋者，這是一處值得考慮的夢幻家園。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
