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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
31.15坪 建物登記
參考單價 36.53 萬/坪
主建物面積31.15 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校丹鳳國小、福營國中、丹鳳高中
鄰近公園雙鳳公園
生活機能家樂福超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
【購買建議】值得考慮，但需量力而為
這處物件對於重視交通便利性與學區資源的買家來說，具有很高的性價比。總價 1138 萬在該區域能買到大坪數的邊間 3 房，並享有成熟商圈與完整學區，自住舒適度相當高。
然而，由於屋齡已達 45 年且位於頂樓，購屋前必須確認整修預算是否充足，特別是針對頂樓防水與管線更新的部分。若您年輕、能接受爬樓梯，並且希望透過裝修打造理想家居，這是一筆值得下注的資產；若家中已有長者，則需慎重考量爬樓梯的便利性與頂樓隔熱問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
