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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4360萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
140.65坪 建物登記
參考單價 31 萬/坪
主建物面積73.14 坪
樓別/樓高13~13樓 / 23樓
屋齡 23 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙平面車位
詳細資訊
附屬建物面積9.51 坪
共同使用29.88 坪
土地面積10.05 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費13750 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐東朝西
鄰近學校苓洲國小 苓雅國中
生活機能大遠百
附近交通大遠百捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需審慎評估屋況與價格合理性
此物件具備「高便利生活圈」、「稀缺車位資源」及「大空間」三大核心優勢，非常適合有子女就學需求、重視生活機能且預算充足的家庭。前鎮區與亞灣開發區的結合，也為其帶來一定的長線增值潛力。
然而，23 年的屋齡意味著購屋後可能需要規劃一筆預備金用於室內裝修或設備更換；此外，31 萬的單價在老宅市場中並不便宜，建議您在簽約前務必確認近期同社區及周邊類似總坪數物件的實際成交價格，以確保物超所值。若您能接受舊式格局並預算充裕，這是一筆兼具居住享受與投資價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
