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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
78000萬 總價
647.47坪 建物登記
參考單價 120.47 萬/坪 原價 80000 萬
主建物面積599.05 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 89 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積18.12 坪
共同使用30.3 坪
土地面積156.48 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立東門國小,市立建華國中
鄰近公園護城河親水公園
生活機能東門市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合具有投資眼光並準備資金參與都市更新的買家，而不建議作為短期自住用途。主要理由是該物件位於新竹東區核心地帶，且擁有極高的容積率與開發潛力，配合大新竹車站計畫的區域發展紅利，長期來看具備顯著的資產增值空間。然而，由於屋齡已達 89 年，購屋者必須仔細評估貸款成數、潛在的重建成本以及都更時程的不確定性。若您有足夠的資金規劃且願意承擔中長期的開發等待，這是一筆值得深入洽談的傳家型資產；反之，若追求即買即用或短期流動性，則需格外謹慎。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
