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鳳山房仲推薦 桂林國小㊣對面[收租]樓店123樓

高雄市 小港區 桂文街

980萬 總價

57.09坪 建物登記

參考單價 17.17 萬/坪

主建物面積57.09 坪

樓別/樓高1~3樓 / 8樓

屋齡 34 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積8.32 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費971 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永義陳店長

永義五甲捷運 加盟店

經紀業名稱鴻禾不動產經紀業有限公司

證號(108)登字第357740號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合投資型買家,自用房客需斟酌。

此物件對於尋求穩定現金流的投資者來說是一個不錯選擇,主要理由如下:

  1. 地段價值高:「國小對面」是永不過時的黃金地段,學區人流與消費力具有高度穩定性,抗跌性強。
  2. 坪效比合理:單價約 17.17 萬/坪在該區域屬於正常範圍,57 坪的大空間提供了未來經營或改造的彈性。
  3. 租賃現狀明確:目前已有租約,代表地段確實受市場歡迎,接手即可享有收益。

然而,由於屋齡已達 34 年且無專屬車位,若您計劃長期持有或作為自用辦公用途,建議務必先確認銀行貸款條件、檢查建物結構狀況以及現有租約的詳細條款。若您是尋求被動收入的投資者,此物件值得列入優先考量清單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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