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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1399萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
54.23坪 建物登記
參考單價 25.8 萬/坪 原價 1468 萬
主建物面積24.8 坪
樓別/樓高3~3樓 / 11樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.83 坪
共同使用15.95 坪
土地面積6.08 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2800 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校二苓國小 中山國中
附近交通小港R3站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得評估，但需審慎比較單價。
此物件對於需要三房大格局、重視生活機能且看好 R3 捷運紅利效益的購屋者而言，是一個不錯的選擇。其優勢在於屋齡新（10 年）、格局方正且位於成熟商圈，居住品質有保障。然而，主要考量點在於單價與樓層。小港區平均單價若能以較低價格取得同類物件則更為理想，25.8 萬/坪的單價偏高，建議您向該區域近期成交案例比對，確認是否溢價過多。此外，3 樓雖非頂樓亦非底樓，但若鄰近道路或噪音源需親臨現場確認隔音效果。若能接受此價格定位且確認無重大環境干擾，此物件具備良好的自住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
