篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
5房(室)3廳6衛 格局
71.99坪 建物登記
參考單價 41.39 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積67.95 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 9 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積4.04 坪
土地面積376.04 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校深溝國小+內城國中
鄰近公園七賢公園
生活機能深溝傳統市場
附近交通宜蘭高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件屬於**「高門檻、高潛力」**的自住或置產標的。如果您具備農舍購買資格（如擁有自耕農身分或符合繼承條件），且預算足夠，此物件非常值得考慮。
主要理由： 首先，性價比突出，以約 2980 萬的總價取得 376 坪土地加 72 坪合法建物，在宜蘭地區屬於難得的低密度住宅，土地增值潛力高於建築本身。其次，生活機能完善，員山鄉鄰近高鐵站與國道五號，符合「離塵不離城」的需求，且五房六衛的格局極具隱私性，適合多代同住或作為退休居所。
然而，您必須確認自己是否符合農舍購置資格，這是最大的前置風險。此外，建議務必請專業代書或建築師協助查驗土地合法性與建築瑕疵，切勿僅信賴銷售文案，方能確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
