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高雄買屋買地 亞灣區景觀3+1房

高雄市 苓雅區 興中二路

928萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

32.23坪 建物登記

參考單價 28.79 萬/坪

主建物面積29.03 坪

樓別/樓高7樓 / 9樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用3.2 坪

土地面積3.82 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校苓洲國小 苓雅國中

鄰近公園四維香花公園

生活機能傳統市場

附近交通輕軌高雄展覽館站、公車站:成功國小、自強三路口(四維四路)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黎純梅

南北房屋 高雄文山店 加盟店

經紀業名稱永鑫不動產企業社

證號100169842

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「重視生活機能、需要立即入住」或「投資收租」的購屋者,但需審慎評估銀行貸款條件後再行決定。

主要理由總結:

  1. 地段與交通優勢明顯:鄰近自強商圈與捷運輕軌雙重交通網絡,配合亞灣開發區的輻射效應,自住便利性與未來增值潛力俱佳。
  2. 裝潢與居住品質:在 43 年的舊大樓背景下,能提供全新整理且一層兩戶的格局非常難得,相當彌補了屋齡較老的缺憾。
  3. 需克服之挑戰:買前務必優先確認銀行對於「43 年屋齡」的核貸成數與年限限制(通常老屋貸款年限會縮短),並考量額外購置車位的成本是否在預算範圍內,避免因貸款問題導致資金規劃不足。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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