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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6880萬 總價
32.62坪 建物登記
參考單價 210.91 萬/坪
主建物面積26.55 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.07 坪
土地面積84.24 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永信國小
鄰近公園永康公園
生活機能復國市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於永康復國商圈的透天店面，整體而言是一筆**「適合追求穩定現金流，但不排除高風險」**的投資標的。
建議購買的主要理由在於其極佳的商業地緣性與現有的穩定租約。三角窗雙面臨路的格局在老舊商圈中相當罕見，且知名連鎖品牌承租提供了即時的租金保障，對於尋求被動收入的投資者來說，具有高度吸引力。永康區生活機能成熟，長期抗跌性佳，適合長線持有。
然而，您必須正視39 年屋齡帶來的維護成本與銀行貸款條件限制問題。此外，廣告中關於地坪數字的落差需請中介提供正式建物登記謄本核對清楚。若您計畫進行翻新或改變現行經營模式，需預留足夠的裝修預算及資金準備。綜合來看，若總價能透過租金收益率驗證合理性，且您有能力負擔高屋齡的可能風險，此物件值得考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
