篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
19800萬 總價(含車位)
7+7房(室)2廳7衛 格局
164.3坪 建物登記
參考單價 120.51 萬/坪
主建物面積164.3 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積595.61 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，依目的而定
此物件並不適合尋求短線投資或預算有限的買家。主要建議需釐清購買目的：若您計畫進行拆屋重建，且經評估土地價值與容積後，此 164.3 坪土地在中山路三段具開發價值，則值得考慮；若您僅為現住使用，則需注意 43 年屋齡可能帶來的整修成本，且 120 萬/坪的單價顯著高於區域行情，務必確認價格合理性並嘗試大幅議價。建議優先洽詢建築師評估重建可行性，並比對當地近期成交實價，以免高估購地成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
