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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價(含車位)
5房(室)4廳6衛 格局
98.16坪 建物登記
參考單價 49.71 萬/坪
主建物面積90.43 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.73 坪
土地面積46.7 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永信國小
鄰近公園永康公園
生活機能復國市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南永康核心地段，對於預算充足的家庭而言，是一個相當值得考慮的選擇。其主要吸引力在於「高品質的居住空間」與「絕佳的生活機能」的結合。筏式基礎帶來的安全性以及角窗帶來的通風採光，都是透天厝中難得的優點。
然而，在決定購買前，建議您務必釐清以下兩點：第一，確認該建築物目前是否完全符合住家用規定，若過去曾作為金店營業，需評估後續改回純住宅的合規性；第二，考慮家庭實際需求，5 房 6 衛的空間對於一般核心家庭來說可能過於龐大，除非有長輩同住或兼顧出租收益規劃。
總結而言，若您追求長期的穩定居住品質且具備相應預算，此物件值得列為優先參觀清單；但若有投資獲利的急切需求，則需評估該地段的租金回報率是否足以支撐高額貸款。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
