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心之丘二房車 南崁房地達人

桃園市 蘆竹區 機捷路二段

1688萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

37.569坪 建物登記

參考單價 44.93 萬/坪

主建物面積16.492 坪

樓別/樓高5樓 / 8樓

屋齡 2 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述B2車位

詳細資訊

社區合雄心之丘

附屬建物面積2.722 坪

共同使用18.355 坪

車位坪數8.682 坪

土地面積8.57 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2422 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校公埔國小、山腳國小、山腳國中

附近交通A10捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

峰盈不動產

桃園南崁光明 加盟店

經紀業名稱峰盈不動產經紀有限公司

證號(93)登字第040793號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮

此物件非常適合剛成家的小家庭、通勤族或是尋求穩定租金投資的買家。

主要理由如下:

  1. 入門門檻低: 在機捷沿線區域,含車位總價能控制在 1500 萬以內並維持新大樓水準,對於預算有限的購屋者來說,是極具吸引力的入場點。
  2. 居住實用性強: 5 樓/8 樓的配置屬於低密度社區,視野與採光通常優於高層,加上車位大且方便、管理室位置貼心,生活機能相當完整。
  3. 轉手潛力穩健: 機捷沿線房價抗跌性相對較高,且 A10 站周邊生活機能已逐步成熟,未來若國道一甲線完工,將進一步強化該區域的交通價值。

建議您在簽約前可於不同時段(如上下班尖峰與假日)前往現場感受交通噪音情況,並確認車位是否為固定專屬位置,即可放心購入。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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