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霸氣30米面寬太乙甲工廠房|大台南幸福好室|廠房

台南市 仁德區 太乙路

9500萬 總價

5房(室)3廳2衛 格局

282.55坪 建物登記

參考單價 33.62 萬/坪 原價 11000 萬

主建物面積280.37 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 36 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.18 坪

土地面積478.54 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校仁德國小、仁德國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姚欽哲經理

幸福家不動產 北門 直營店

經紀業名稱幸福家事業有限公司

證號(110)383266

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高階投資型工業用房地產,不適合一般家庭作為自住住宅購買,但對於有實際生產、倉儲或辦公室營運需求的企業買家而言,具備相當的採購價值。

主要理由如下:

  1. 性價比與便利性:雖然屋齡約 36 年,但其內含合法消防設備及電力設施(三相電、天車),且為甲種工業地,能大幅降低企業進駐初期的硬體改造成本。
  2. 交通優勢:鄰近國道一號交流道的地理位置,對於物流效率及人才招募是重要的加分項,符合產業需求。
  3. 注意事項:買方需確認自身資金調度能力,因總價較高且流動性較住宅低;同時應仔細檢查結構安全狀況,以預備未來可能的翻新預算。若您正在尋找台南地區的生產基地或工業資產投資,此物件值得列入優先考察清單。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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