篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
6房(室)2廳4衛 格局
37.99坪 建物登記
參考單價 38.96 萬/坪
主建物面積37.99 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校日新國小
生活機能鹽埕市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但需大空間的購屋者，不建議追求高居住品質者。
此物件在「地段」與「總坪數內的房間數量」上具有顯著優勢，尤其對於有租戶需求或大家庭居住需求者來說，是極具CP值的選擇。金華商圈與日新國小周邊的生活機能成熟，獨立車庫亦是市區購屋的稀缺資源。
然而，48 年的房齡是最大的隱憂。這意味著您可能需要面對較高的整修成本與結構安全風險，且單價雖低，但若算上翻新費用，實際持有成本會上升。若您有足夠資金進行大規模裝修並長期持守，此物件值得考慮；若您是為了短期投資或期望買入即住的高舒適度住宅，則需慎重評估其老舊狀況與後續維護負擔。建議在簽約前務必委託專業鑑價機構確認房屋結構安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
