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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
92.74坪 建物登記
參考單價 27.91 萬/坪
主建物面積84.2 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積8.54 坪
土地面積48.25 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者購入
此物件非常適合有「多代同堂」需求的家庭或尋求大空間居住的家庭。主要理由在於其性價比極高，以約 2588 萬的預算取得近 100 坪空間與 6 房格局，在台南歸仁區相當難得。此外，一樓設置孝親房、車位獨立以及鄰近學校的優勢，都大幅提升了生活的便利度與安全性。
然而，購買前您需要考慮以下兩點：第一，需確認是否介意高鐵橋下的噪音影響；第二，19 年的屋齡意味著可能面臨較高的維護成本或翻新預算。若您不介於噪音干擾且願意投入部分資金整修內部，這將是一個具備高度實用性的自住好宅。建議您在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢查與採光測試。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
