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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
63.62坪 建物登記
參考單價 21.97 萬/坪 原價 1538 萬
主建物面積27.82 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 9 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式物業管理
管理費3864 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求**「穩定通勤 + 學區便利 + 停車資源」**的家庭買家而言，具有相當高的購買價值，建議列入考慮名單。
主要理由如下： 第一，停車與學區優勢明顯。烏日區車位通常供不應求，此物件擁有雙車位，且緊鄰國小，對有小孩的家庭而言，生活便利性與安全性極高。 第二，交通便利度高。連接台 74 線與國道 1 號，配合鄰近高鐵站的優勢，能有效節省通勤時間，增加資產的流動性。 第三，性價比合理。每坪單價約 21.97 萬元，在提供三房兩廳及雙車位的條件下，價格處於合理區間，未出現嚴重溢價。
特別提醒：由於賣方資料中關於「浴室數量」的描述（2 衛 vs 一衛）存在不一致，建議您在實地賞屋時，務必確認實際格局與裝修狀況，並評估管理費與長期持有成本是否符合您的預算規劃。若實地勘驗無重大隱患，這是一個值得入手的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
