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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
108.5坪 建物登記
參考單價 43.13 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近公園長頸鹿公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合投資者或有多代同堂需求者，不建議純自住購屋首選。
此物件位於花蓮市最核心的中山路，地段優勢明顯，擁有「住商混合」的稀缺性與租金創造能力。對於有意投資民宿或經營店面，且資金寬裕的買家而言，這是一處能長期增值且具現金流的標的。
然而，其總價較高且未附車位，加上 4 樓的整棟設計若缺乏電梯，對於年長家人或未來長期居住來說，體能與動線會是挑戰。建議您在購入前，務必詳查建物結構安全、確認民宿經營許可法規，並評估自身的財務負荷能力。若以資產配置或長期收租為目的，此屋值得考慮；若僅為單純靜態居住，則建議比較市價相近之電梯住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
