篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1356.8萬 拍賣價(含車位)
5房(室)3廳3衛 格局
105.33坪 建物登記
參考單價 12.88 萬/坪 原價 1696 萬
主建物面積54.51 坪
案號K三1140409-4
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高17樓 / 18樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4 雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4594 元/月
鄰近學校河堤國小、河堤圖書館
鄰近公園明堤公園、河堤公園
生活機能龍華市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您具備一定的裝修預算或家庭成員多且重視空間機能，此物件值得列入考量。
主要理由： 首先，包含雙車位的百坪空間僅需千餘萬，單價效益在三民區極為突出，是難得的低門檻高規格置產機會。其次，地點鄰近學校與公園，生活圈穩固且生活機能成熟。然而，購屋前務必注意其老舊屋齡對貸款額度的潛在影響，並實際確認樓中樓樓梯安全狀況及社區整建基金使用情形，以避免後續持有任何隱憂。若能在法拍流程中爭取到比底價更低的成交價格，將更具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
