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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
53.9坪 建物登記
參考單價 11.84 萬/坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.75 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考量，但需審慎評估居住需求與車位問題
此物件在斗六市屬於「地段好、坪數大、價格公道」的標的，非常適合有子女就學需求（鎮西國小學區）且家庭人口較多的買家。4 房 3 廳的配置能提供舒適的居住品質，且位於太平路核心商圈，生活機能極佳，頂樓的高樓層視野更是難得的賣點。
然而，您在購買前必須克服以下兩個關鍵挑戰：第一，車位問題，原有的機械車位無法使用，您需確認周邊停車便利性與成本，這將直接影響日常生活品質；第二，屋齡與維修，30 年屋齡代表可能需要預留一筆整修預算，且銀行貸款額度可能受折舊影響。如果您能接受老屋的維護成本，並解決停車困擾，這是一處性價比極高的自住型住宅。建議您在簽約前，務必詳查頂樓漏水情況及房屋稅單狀態，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
