這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市太平區東平路，建物面積約 33.69坪。

刊登總價 998 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1206106）聯絡邱郁雯（0923179766），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

998萬總價

3房(室)2廳2衛格局

33.69坪建物登記

參考單價 29.62 萬/坪

主建物面積24 坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.89 坪

共同使用5.8 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校東平國小、太平國中

鄰近公園東英公園

生活機能明忠黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(113)登字第478299號

專業品質

服務態度

0923179766 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：適合特定客群，但不建議盲目購入。

主要理由如下：

極致便利與即住性：如果您重視通勤效率，特別是往返台中市區上班，且希望裝潢現代化、不想花時間重新裝修，這是一顆好標。高樓層帶來的視野與採光也是其亮點。
價格與價值評估：單價接近 30 萬在太平區並不便宜，這反映了該屋「高樓層」與「新裝潢」的溢價。若您對價格敏感，此單價偏高，建議可參考周邊同級距物件再議價。
關鍵缺失（車位）：對於總價近 1000 萬的物件，「無車位」是顯著的短板。若您的家庭有開車需求，需額外預算考慮在附近租賃或購買車位，這會增加居住成本與不便性。
空間規劃：三房格局配置在 33 坪，每個房間的空間感可能不如預期中寬敞，適合小家庭或子女尚未成年時的過渡性住宅，若追求寬敞空間則非首選。

結論：此物件非常適合**「無車需求、重視通勤與學區、希望拎包入住」**的買方。但若您對車位有強烈依賴，或偏好低單價大空間，建議繼續尋找其他目標。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答