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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
720萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
22.04坪 建物登記
參考單價 32.67 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是為了**「自住兼投資」**且偏好古坑地區的閒適生活，這是一個值得考慮的選項。主要理由在於其地理位置優越（鄰近學校與商圈），且內部裝修新穎，加上靠近知名景點，對於長期持有以獲取租金收益（如學生或旅客租屋）具有潛力。
然而，若您是以**「保值增值」**為主要考量，建議務必謹慎。50 年的屋齡搭配每坪近 33 萬的單價，在房價趨勢上可能存在溢價風險，且缺乏車位會限制部分買家族群。
建議： 在決定簽約前，強烈建議聘請專業驗屋師進行詳細結構檢查，確認老屋基礎安全，並確認周邊實際的租金回報率是否與預期相符，以確保物超所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
