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台中公寓大樓 太舜四季崇德捷運兩房

台中市 北屯區 文心路四段

1158萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

34.69坪 建物登記

參考單價 33.38 萬/坪 原價 1188 萬

主建物面積23.04 坪

樓別/樓高6樓 / 26樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積2.44 坪

共同使用9.21 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校文心國小、崇德國中

鄰近公園民俗公園

生活機能昌平市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱郁雯

台中科博民權店 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(113)登字第478299號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 這是一個高度推薦給首購族與投資者的標的,特別是對於預算有限但重視交通便利性與生活機能的買家。

主要理由:

  1. 極高的性價比:在台中捷運核心區域,總價 1158 萬能買進包含車位的兩房公寓大樓,難度相當高。同坪數若無車位,價格通常會更低,但有了車位後轉手與居住的便利性大增。
  2. 生活與通勤完美平衡:文心路四段雖為幹道,但這裡的住家位置能兼顧生活機能(市場、公園、便利店)與捷運通勤,非常適合通勤族與小家庭。
  3. 社區品質穩定:中高樓層通風佳,加上同層戶數少且管理嚴謹,居住安全感與寧靜度較好。

建議: 雖然優點明確,但建議您在洽談時務必確認車位的具體使用狀況(例如機台故障率、機械停車位取車時間),並確認窗戶面是否正對車流較大的文心路,以評估噪音干擾程度。若這兩點在心理接受範圍內,這將是一筆具長期持有價值的優質買入標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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