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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
3房(室)1廳3衛 格局
36.09坪 建物登記
參考單價 35.47 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 78 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.98 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合特定族群
這筆物件最大的賣點在於**「不可替代的地段」**。位於斗南核心商圈的三角窗位置，在老屋市場中屬於稀缺資源，對於需要依賴人流的在地經商者或尋求收租的長期投資者而言，具有持有價值。
然而，從財務角度來看，其租金報酬率（約 2%）偏低，且 78 年屋齡將導致未來的修繕成本與貸款難度增加。若您僅是為了單純的資金保值或投資租金，此物件的資金效率並非最佳選擇；但若您計劃自住兼營利，或是看好該區域的都市更新潛力，並願意投入資金整修以保留老屋特色，這則是一個值得考慮的收藏型標的。
建議您在簽約前，務必請專業技師評估結構安全，並與銀行確認貸款成數是否符合您的預算規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
