篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1056萬 拍賣價
2+2房(室)2衛 格局
65.32坪 建物登記
參考單價 16.17 萬/坪 原價 1320 萬
主建物面積31.66 坪
案號K楠1140318-6/14
拍次應拍
點交情況點交
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校楠梓國中
鄰近公園清福公園
附近交通台22線、國1
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
針對此編號 1206040 的楠梓區透天屋法拍案，整體而言適合預算有限且具備自修能力的買家參考，但對於追求全新居住品質者則需謹慎評估。
此物件的主要購買理由在於其地理位置與價格優勢。楠梓地區生活機能成熟，學區資源穩定，而 16.17 萬的單價在透天屋標的中具有競爭性，加上「點交」性質降低了入住法律風險，是進場的好切入點。
然而，建議您務必考慮44 年的老屋成本。雖然總坪數寬敞（近 66 坪），但格局僅為 2 房，可能需規劃空間利用或考慮未來改建，且需預留一筆不小的整修預算。若能接受舊宅氛圍並評估好銀行貸款成數限制，這會是一筆具保值潛力的資產；若您希望直接入住且不需大規模翻修，建議先請專業估價師現場勘評老舊程度後再決定是否投標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
