這個物件在哪裡？坪數多大？

位於雲林縣大埤鄉大埤路，建物面積約 28.42坪。

刊登總價 788 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1206032）聯絡斗六房地產阿信（0932592321），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
11.3% 預約看屋

788萬總價

5房(室)2廳4衛格局

28.42坪建物登記

參考單價 27.73 萬/坪 ~~原價 888 萬~~

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積24.3 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱勝大不動產仲介有限公司

證號102242706

專業品質

服務態度

0932592321 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「店住兩用」或「高租金回報」的投資型買家，對於純自住的家庭買家則需謹慎評估。

主要理由如下：

地段與價格優勢：地點鄰近火車站與省道，交通便利且具商業價值，加上單位坪價在當地偏低，對預算有限但需要大空間的買家來說，CP 值不錯。
屋況與空間：全新整理的屋況能節省翻修成本，5 房大格局提供了極高的使用彈性，無論是居家或經營工作室皆屬實惠。
風險提示：必須優先釐清「788 萬與 888 萬」的價格落差，並確認「增建約 70 坪」的合法狀態。由於屋齡已達 50 年，建議在簽約前委託專業人士進行土地及建物權屬調查，並與銀行貸款銀行確認貸款成數，以免後續產生資金或法律上的糾紛。若確認無重大瑕疵，此物件在投資角度上值得考慮。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答