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斗六房地產阿信~民生南路旁邊間美透天

雲林縣 斗六市 六合街

1398萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

37坪 建物登記

參考單價 37.78 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 69 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積27.53 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

斗六房地產阿信

斗六中堅東路 加盟店

經紀業名稱勝大不動產仲介有限公司

證號102242706

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視需求而定,整體評價為「值得考慮」

此物件主要適合重視地理位置、預算有限但需要大空間的家庭,或是打算作為長期自住的買方。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:在斗六正市區能擁有 37 坪的透天,且緊鄰民生南路與中山路,生活機能極為完善,對於依賴公共交通或日常採買頻繁的住戶來說非常方便。
  2. 性價比高:雖然屋齡較高,但 37.78 萬/坪的單價在該區域具吸引力,且標榜屋況佳、電線重拉,意味著接手後的初期居住品質有基本保障,無需立即投入大量裝修款項。
  3. 需要考量的風險:由於屋齡可能超過 40 年,建議在簽約前聘請專業技師進行房屋結構與管線詳細檢測,確認無重大安全隱患。此外,朝北座向對於偏好日照充足者可能需適應。

結論:如果您不排斥老屋,且能接受朝北採光較弱的情況,這是一筆具備居住價值與潛在保值性的資產;若您偏好全新大樓或對屋齡有極高要求,則建議再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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