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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3950萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
77.2坪 建物登記
參考單價 51.17 萬/坪
主建物面積58.6 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 25 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自家一樓停車
詳細資訊
共同使用18.6 坪
土地面積33.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校竹仁國小 仁愛國中
鄰近公園豆子埔公園
生活機能仁義公有市場
附近交通新竹高鐵站 竹北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「大坪數商住兩用」類型，適合尋求居住空間寬敞且具投資屬性的大家庭。總價 3950 萬取得竹北核心區近八十坪土地與建物，地理位置與交通便利性是最大賣點，特別是一樓已有租金收益，可部分抵銷持有成本。然而，25 年屋齡帶來的潛在維護成本以及車位不足的問題，是需要慎重考量的隱憂。
購買建議： 此物件值得購入，但條件是買家需具備一定的裝修預算與資金承受能力。若您不介意老屋外觀，且能接受商住混用的特性，這裡能提供難以在該地段找到之大空間與學區資源。反之，若您是追求完全安靜、新穎的純粹居住環境者，則建議斟酌其店面底層噪音及翻修成本後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
