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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
49.63坪 建物登記
參考單價 28.17 萬/坪 原價 1488 萬
主建物面積25.95 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.78 坪
共同使用20.9 坪
車位坪數6.76 坪
土地面積6.76 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3244 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校忠孝國小、忠孝國中
鄰近公園公兒7公園
生活機能成功市場、鳳農市場、
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認頂樓狀況
此物件對於以「自住」為目的且預算充足的購屋者而言，是一項高品質的選擇。主要理由如下：首先，「全新未住」的屬性極具吸引力，能直接省去裝潢時間與污染問題，且空間規劃合理，符合現代家庭居住需求。其次，坐北朝南的座向與高樓層帶來了優異的採光與通風，加上鄰近忠孝學區與完善商圈，生活機能與舒適度兼備。
然而，購屋前仍需注意以下兩點：第一，由於位於頂樓，建議仔細檢視屋頂與外牆是否有滲漏痕跡，並了解社區針對頂樓的維護基金狀況。第二，考慮到大坪數與高單價特性，建議利用「價格可議」的空間進行爭取，以獲得更好的入場點。若您能接受頂樓的潛在維護成本並看重居住舒適度，此物件具備良好的長期持有心態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
