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竹南大地坪超值雙面臨路三角窗賺錢住店 新竹大樓店面

苗栗縣 竹南鎮 復興路

2580萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

69.2坪 建物登記

參考單價 37.28 萬/坪

主建物面積61.6 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位其它

車位描述自家門前停車

詳細資訊

附屬建物面積7.6 坪

土地面積37.9 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校竹興國小 竹南國中

鄰近公園復興公園

生活機能中港市場

附近交通竹南火車站 苗栗高鐵站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡仲志

新竹經國延平 加盟店

經紀業名稱偉鈞不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第446764號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於竹南鎮核心生活圈,具備屋齡新、空間大及交通便利三大特點,對於追求生活品質或需要大空間的多人口家庭來說,是一個值得考慮的選擇。特別是雙面臨路的格局,提供了較多的居住或經營彈性。

購買建議: 值得購買,但需在簽約前釐清關鍵疑點。

主要理由:

  1. 地段與格局優勢:竹南交通樞紐地位明確,12 年屋齡的透天別墅大格局,在該區域市場中具稀缺性,能滿足大家庭對私密空間的需求。
  2. 潛在投資效益:若考量將部分空間作為工作室或出租,三角窗位置能帶來較高曝光率,提升投資回報的可能性。
  3. 風險控管必要:鑑於賣方描述中「新竹」與「苗栗」、以及「大樓店面」與「別墅」的標示矛盾,以及車位狀況不明,強烈建議在成交前務必查閱不動產登記謄本及土地地籍圖,確認房屋用途、行政區劃歸屬及車位權屬,以避免後續衍生學區認定或稅務上的誤差。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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