篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
39.5坪 建物登記
參考單價 27.8 萬/坪
主建物面積34.9 坪
樓別/樓高4~5樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.6 坪
土地面積9.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北門國小 竹光國中
鄰近公園長和公園
生活機能中正市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在「生活便利性」與「居住空間」上表現突出，適合對通勤有需求且家庭人數較多的購屋者。由於位於新竹車站旁且擁有稀缺的大坪數樓中樓格局，其居住價值與潛在租金收益值得肯定。然而，37 年的高齡屋況與不含車位的條件也是必須考量的隱憂。
建議是否購買： 若您計畫長期自住，能接受老屋裝潢成本，且主要訴求為交通與空間寬敞度，則此物件值得考慮；反之，若您偏好低維護新大樓或對未來轉售速度要求極高，則建議審慎評估老宅折舊風險後再做決定。在簽約前，務必確認建物結構安全及房屋稅籍歸屬（住家用或商業用）以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
