篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.67坪 建物登記
參考單價 41.5 萬/坪
主建物面積24.2 坪
樓別/樓高17樓 / 24樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校梧棲國小 梧棲國中
鄰近公園空中花園
生活機能三井OUTLET
附近交通台中火車站 台中高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估方向：適合注重生活品質與通勤彈性的購屋者，但需釐清房源資訊。
此物件在硬體條件與生活機能上表現亮眼，特別是高樓層視野、豐富的社區公設（如泳池與專屬書店）以及便捷的交通便利性，非常適合重視生活質感或經常往返高鐵沿線的買家。然而，物件標題中出現「新竹」與「店面」字樣，而實際地址為台中住家用，這種明顯的資訊落差是最大隱憂，代表房源基礎資料的完整性可能待確認。
購買建議： 若您能接受此區域（梧棲臨港）的環境特點，並能確認該物件為真實的住家房源且無標題誤植風險，這是一筆值得考慮的資產。建議在議價時，可將新成屋的等待期與價格優勢進行權衡，並務必與建商或業者確認交屋細節與車位條件。若您是為了投資回報，建議先評估該區域未來的供給與人口流動趨勢；若是自住，高樓層與新穎公設將能顯著提升居住體驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
