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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
45000萬 總價
開放空間 格局
455.7坪 建物登記
參考單價 98.75 萬/坪
主建物面積451.27 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積4.43 坪
土地面積495.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
附近交通林口交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業投資或自用，不建議以自住為目的
此標案位於桃園林口核心工業區，對於需要擴充產能或進行倉儲物流的買家而言，是一項值得考慮的資產。主要優點在於其硬體配備極為完善，包含 380V 三相電、四部天車及良好的樓地板荷重能力，這為後續的廠務整合與生產線佈置節省了大量成本。此外，近林口交流道的位置對於貨運物流極具優勢，能有效提升營運效率。
然而，購屋者需留意其 21 年的屋齡，建議務必聘請專業檢測人員針對鋼構安全性、防水及消防設施進行詳細勘驗。總價約四千五百萬的投資門檻較高，且工業用不動產在轉手流動性上較住宅為低，因此更適合持有長期規劃或企業自用的買家。若能確認周邊產業需求穩固，此物件具備不錯的資產保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
