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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
5房(室)1廳1衛 格局
341坪 建物登記
參考單價 4.05 萬/坪 原價 1580 萬
主建物面積30 坪
樓別/樓高樓 / 1樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位其它
車位描述庭院停車
詳細資訊
土地面積341 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「田園生活愛好者」或「土地收藏投資者」而言，是一個性價比極高的標的。總價 1,380 萬（新台幣）能取得包含建地與大量農地的 341 坪土地，在南部鄉村區域並不多見，且單價低於一般都市住宅，長期持有成本相對可控。
然而，是否值得購買，取決於您的核心需求。若您打算「自住」，目前的格局（5 房僅 1 衛）與屋齡（54 年）是巨大隱患，後續翻修投入可能高達數百萬至千萬級距，且需確認古厝結構安全。若您旨在「投資」，則必須親自查證廣告中「不受農舍建築管制」的法規依據，避免觸犯農業管理法規。
綜合建議： 此物件不適合追求便捷都會生活的購屋者。若您有改造意圖、資金充裕且能接受鄉居環境，或能確認其法規安全性，這是一筆具備收藏與長期價值的資產。建議在簽約前務必委託專業律師或不動產經紀人進行土地使用分區與法規調查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
