篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1498 萬
參考單價33.24 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記45.07 坪
管理方式物業管理
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於新竹新埔的「歐悅」住宅，整體而言是一筆值得考慮的配置，特別適合追求居住寬敞度與生活舒適度的自住買家。
主要理由如下： 首先，以總價近 1,500 萬的價格取得 45 坪的大空間外加一車位，在單價與實用面積的比值上相當划算，且 27 坪的室內實坪搭配三面採光，居住動線寬敞舒適。其次，周邊生活機能完善，管理費低廉且環境為稻田景觀，對於反感高密度城市生活的買家來說是非常好的放鬆居所。
然而，您仍需考量通勤距離與樓層因素。若您或家人的工作地點在新竹科學園區或新竹市區，每日往返的時間成本需要納入市場評估；同時，2 樓雖有視野優勢，但也建議實際看屋時注意隱私、採光及排水狀況。若能接受上述條件，這是一棟能滿足家庭長期居住需求的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
